Programme für einen Aufenthalt in den VAE: die 5 wichtigsten Wege
1. Aufenthalt über eine Freizonenfirma: der Weg für Unternehmer. Sie registrieren eine Firma in einer der Freihandelszonen (IFZA, RAKEZ, Meydan FZ, DMCC). 100 % ausländisches Eigentum; die Körperschaftsteuer beträgt 0 % auf Gewinne bis 375.000 AED (~102.000 US$) im Jahr, und qualifizierte Einkünfte einer Freizonenfirma bleiben auch über dieser Schwelle bei 0 %. Ein Aufenthaltsvisum für 2 Jahre, verlängerbar. Angehörige können einbezogen werden.
2. Aufenthalt über Immobilien: Kauf einer fertigen Wohnung; in Dubai legt das DLD für Alleineigentümer keinen Mindestwert des Objekts fest, bei Miteigentum muss der Anteil des Antragstellers mindestens 400.000 AED betragen. Ein Aufenthaltsvisum für 2 Jahre, verlängerbar. Ein Kauf ab 2 Millionen AED berechtigt zum Golden Visa für 10 Jahre. Die Familie kann einbezogen werden.
3. Golden Visa (10 Jahre): für qualifizierte Kategorien: Investoren (ab 2 Millionen AED), Unternehmer (Nominierung durch die Dubai Future Foundation und ein Projekt mit einem Jahresumsatz ab 1 Million AED oder ein verkauftes Projekt ab 7 Millionen AED), Fachkräfte (Gehalt ab 30.000 AED im Monat), Wissenschaftler, Sportler, Künstler. Nicht an einen Arbeitgeber gebunden.
4. Aufenthalt über eine Anstellung: ein Arbeitsvertrag mit einer Firma in den VAE plus Arbeitsvisum. An den Arbeitgeber gebunden: Nach der Annullierung des Visums gilt eine Kulanzfrist, deren Länge von der Kategorie abhängt (bis zu 6 Monate).
5. Visa für Angehörige: für die Familie eines Inhabers eines Aufenthaltsvisums: Ehepartner, Söhne bis 25 Jahre, unverheiratete Töchter und Kinder mit Behinderung (ohne Altersgrenze).
Golden Visa oder Free Zone: was wählen
Das sind zwei verschiedene Wege zu einem Aufenthaltsvisum. Mit einer Freizonenfirma erhalten Sie ein verlängerbares Visum für 2 Jahre. Das Golden Visa ist eine eigene Kategorie für Investoren, Unternehmer und Fachkräfte, die nicht an einen Arbeitgeber gebunden ist.
Wenn Sie ein Unternehmen, eine Beratung oder ein Online-Projekt haben und nicht vorhaben, 2 Millionen AED zu investieren, ist meist eine Free Zone die Option. Wenn Sie die Investitionsschwelle erreichen und Laufzeit und Bewegungsfreiheit wichtig sind, kommt das Golden Visa infrage. Details: der Bereich Firmengründung in den VAE und die Seite Golden Visa mit Emirates ID.
Aufenthalt über eine Free Zone: Ablauf
Um 2026 einen Aufenthalt in den VAE zu erhalten, durchlaufen Sie 7 Hauptschritte:
- Schritt 1. Auswahl der Free Zone. IFZA und Meydan (Dubai), SHAMS (Schardscha), Ajman NuVentures (Adschman). Vergleiche der Zonen und Preise von Parallax finden Sie im Bereich Firmengründung in den VAE.
- Schritt 2. Registrierung der Firma. Trade Licence + Establishment Card. Online-Freizonen stellen die Lizenz in Stunden oder an einem Tag aus: SHAMS nennt 60 Minuten, Meydan in der Regel bis zu 24 Stunden.
- Schritt 3. Establishment Card. Registrierung der Firma im Einwanderungssystem der VAE.
- Schritt 4. Entry Permit. Ein Antrag auf Einreise in die VAE zur Bearbeitung des Aufenthaltsvisums. Bei Meydan dauert die Einreisegenehmigung 24–48 Stunden.
- Schritt 5. Einreise in die VAE + Statuswechsel. Wenn Sie bereits mit einem Touristenvisum im Land sind, wird ein Statuswechsel bearbeitet.
- Schritt 6. Medizinische Untersuchung. Ein Bluttest und je nach Emirat eine Röntgenaufnahme der Brust (in Abu Dhabi ja, in Dubai nein). Geprüft wird vor allem auf HIV und Tuberkulose; Hepatitis B und Syphilis für bestimmte Berufe. Bei Tuberkulose werden eine bedingte Bescheinigung und ein Visum für 1 Jahr mit Behandlung in den VAE ausgestellt.
- Schritt 7. Emirates ID. Biometrie und Erhalt der Emirates ID: Für die Biometrie kann ein Besuch in einem Zentrum der ICP nötig sein (seit dem 11.04.2022 werden keine Aufenthaltsaufkleber mehr in Pässe geklebt; den Aufenthalt bestätigt die Emirates ID).
Kosten der Beantragung
Registrierung einer Freizonenfirma
- Meydan FZ: ab 12.500 AED (~3.000 €, laut meydanfz.ae Stand Oktober 2026)
- Ajman NuVentures (ANCFZ): ab 4.888 AED laut ancfz.ae Stand Oktober 2026
- IFZA und SHAMS: Auf den von uns geprüften Seiten der Zonen ist kein Einstiegspreis veröffentlicht; die Berechnung erhalten Sie im Kostenvoranschlag
- Emirates ID: Die Gebühr der ICP beträgt 100 AED für jedes Jahr der Gültigkeit plus eine Servicegebühr (ab 300 AED für 2 Jahre)
Begleitung durch Parallax
Aufenthalt in den VAE über eine Free Zone: 4.900 €. Enthält die Registrierung der Firma in der Freizone SHAMS oder Ajman NuVentures, das Investorenvisum für den Inhaber und die Emirates ID. Ein Geschäftskonto oder eine Firma in IFZA oder Meydan: im Bereich Firmengründung in den VAE.
Golden Visa: 5.500 €. Premium-Begleitung für Investoren mit einem Portfolio ab 2 Millionen AED.
Was ein Aufenthalt in den VAE bietet
- Das Recht, in den VAE zu leben, zu arbeiten und Geschäfte zu führen
- Die Möglichkeit, Konten bei Banken in den VAE zu beantragen (die Entscheidung trifft die Bank)
- Die Möglichkeit, die steuerliche Ansässigkeit in den VAE zu erhalten: Das Finanzministerium der VAE berücksichtigt die Aufenthaltstage (Schwellen von 183 oder 90 Tagen), den ständigen Wohnsitz und den Mittelpunkt der Lebensinteressen; den Status bestätigt ein Tax Residency Certificate
- Visa für die Familie (Ehepartner, Kinder)
Weg zu Daueraufenthalt und Staatsbürgerschaft: Einen unbefristeten Daueraufenthalt gibt es in den VAE nicht: Ein Aufenthaltsvisum wird mit Sponsor für 1, 2 oder 3 Jahre und ohne Sponsor für bis zu 5 oder 10 Jahre ausgestellt (u.ae). Die Staatsbürgerschaft der VAE steht Ausländern auch nach 30 Jahren Aufenthalt nicht offen (Ausnahme ist die Einbürgerung bestimmter Gruppen von Ausländern auf Nominierung der Herrscherhöfe, der Exekutivräte und des Kabinetts).
Steuern in den VAE: was Privatpersonen und Firmen zahlen
Einkommensteuer
0 % auf das Einkommen von Privatpersonen. In den VAE gibt es keine Einkommensteuer für Privatpersonen (u.ae).
Körperschaftsteuer (seit 2023)
- 0 % auf zu versteuernde Gewinne bis 375.000 AED (~102.000 US$) im Jahr
- 9 % auf Gewinne über 375.000 AED
- Freizonenfirmen behalten 0 % auf qualifizierte Einkünfte (grenzüberschreitende Geschäfte, kein Handel innerhalb der VAE)
- Für große multinationale Konzerne mit einem weltweiten Umsatz ab 750 Millionen € gilt seit dem 1. Januar 2025 eine gesonderte Zusatzsteuer (Domestic Minimum Top-up Tax) (Finanzministerium der VAE)
Mehrwertsteuer (VAT)
Der Satz beträgt 5 %. Er gilt für Waren und Dienstleistungen innerhalb der VAE. Die Registrierung zur Mehrwertsteuer ist ab einem Umsatz von 375.000 AED im Jahr Pflicht.
Immobiliensteuer
Eine einmalige Gebühr des Dubai Land Department von 4 % des Werts beim Kauf: Laut Merkblatt des DLD zahlen Verkäufer und Käufer sie zu gleichen Teilen (je 2 %), sofern die Parteien nichts anderes vereinbaren.
Tax Residency Certificate: ein Dokument, das Ihre steuerliche Ansässigkeit in den VAE bestätigt.
Fallstricke
- Verwechseln Sie Free Zone und Mainland nicht. Free Zone = 100 % ausländisches Eigentum, kein direkter Handel innerhalb der VAE. Mainland = Sie können in den VAE handeln; früher war ein lokaler Sponsor nötig (seit 2021 braucht man ihn für die meisten Tätigkeiten nicht mehr).
- HIV-Test bei der medizinischen Untersuchung. Für ein Aufenthaltsvisum muss ein Ausländer frei von HIV und Tuberkulose sein: Ohne Bescheinigung der medizinischen Eignung wird das Visum nicht ausgestellt.
- Ein Visa-Run ersetzt kein Aufenthaltsvisum. Um dauerhaft in den VAE zu leben, braucht man ein Aufenthaltsvisum statt regelmäßiger Aus- und Einreisen; die Bedingungen einer touristischen Einreise prüfen Sie auf den Websites der ICP und des MOFA.
- 0 % Steuer heißt nicht, zu Hause keine Steuern zu zahlen. Wenn Sie kein Tax Residency Certificate der VAE erhalten haben und in einem anderen Land steuerlich ansässig bleiben, kann Ihr Einkommen dort besteuert werden. Die richtige steuerliche Ansässigkeit ist entscheidend.
Aufenthalt in den VAE: häufige Fragen
Ein Aufenthaltsvisum der VAE wird aus mehreren Gründen ausgestellt: eine Freizonenfirma, ein Immobilienkauf, ein Arbeitsvertrag mit einem Arbeitgeber in den VAE oder eine Kategorie des Golden Visa (Investitionen ab 2 Millionen AED, Fachkräfte, Unternehmer und andere). Die VAE sind nicht Vertragsstaat des Apostille-Übereinkommens, daher werden im Ausland ausgestellte Dokumente über eine Kette legalisiert: das Außenministerium des Ausstellungslandes, die Botschaft oder das Konsulat der VAE, dann das MOFA der VAE.
Der häufigste Weg führt über eine Firma: eine Freizone und eine Tätigkeit wählen, Pass und Antragsformular einreichen, die Lizenz erhalten, die Firmenkarte (Establishment Card) beantragen, dann das Visum des Inhabers: Einreisegenehmigung, Statuswechsel, medizinische Untersuchung, Biometrie und Emirates ID. Online-Freizonen stellen die Lizenz in Stunden oder an einem Tag aus (SHAMS nennt 60 Minuten, Meydan in der Regel bis zu 24 Stunden), den Visumablauf schätzt Meydan auf 5 bis 7 Arbeitstage. Ein Visum über eine Firma wird in der Regel für 2 Jahre ausgestellt und ist verlängerbar. Andere Wege: ein Immobilienkauf, eine Anstellung, das Golden Visa.
In Dubai gibt es zwei Varianten. Das Investorenvisum für 2 Jahre: Für Alleineigentümer gibt es keinen Mindestwert des Objekts, bei Miteigentum muss der Anteil mindestens 400.000 AED betragen (DLD). Das Golden Visa für 10 Jahre: eine oder mehrere Immobilien ab 2 Millionen AED (~510.000 €). In beiden Fällen verlangt das Land Department ein elektronisches Title Deed. Immobilien im Bau (Off-Plan) werden in den Leistungsbeschreibungen des DLD nicht erwähnt; prüfen Sie diese Variante daher vor dem Kauf. In Abu Dhabi qualifiziert eine Off-Plan-Immobilie für das Golden Visa, wenn an den Bauträger bereits mindestens 2 Millionen AED gezahlt wurden. Die Begleitung eines Aufenthaltsvisums über Immobilien kostet bei Parallax 7.200 € (Paket 3 oben), ohne den Preis der Immobilie und Gebühren.
Ein Aufenthaltsvisum für 10 Jahre ohne Bindung an einen Arbeitgeber oder eine Free Zone. Kategorien: Investoren (mindestens 2 Millionen AED in Immobilien oder ein Unternehmen), Unternehmer, Fachkräfte mit einem Gehalt ab 30.000 AED im Monat, Wissenschaftler, Sportler, die besten Schüler. Es schließt Ehepartner und Kinder ein.
0 % auf das Einkommen von Privatpersonen (Gehalt, Dividenden, Mieteinnahmen). 9 % Körperschaftsteuer auf Gewinne über 375.000 AED im Jahr (seit 2023). 5 % Mehrwertsteuer. Freizonenfirmen behalten 0 % auf qualifizierte Einkünfte, wenn sie die Bedingungen der FTA erfüllen.
Für Ausländer praktisch nicht. Einbürgerung gibt es nur in Ausnahmefällen: Die Staatsbürgerschaft erhalten bestimmte Gruppen von Ausländern auf Nominierung der Höfe der Herrscher und Kronprinzen, der Exekutivräte der Emirate und des Kabinetts. Selbst 30 Jahre Aufenthalt und ein Golden Visa führen nicht zur Staatsbürgerschaft.
Das hängt von der Aufgabe ab. Wenn Sie eine Adresse in Dubai und eine vollständig online abgewickelte Gründung brauchen, kommen IFZA oder Meydan FZ infrage. Für ein kleines Budget kommen SHAMS (Schardscha) oder Ajman NuVentures (Adschman) infrage. Bei Meydan beginnt der Preis laut den Zonen bei 12.500 AED, bei Ajman NuVentures bei 4.888 AED; IFZA und SHAMS veröffentlichen keinen Einstiegspreis. Die Preise von Parallax für die Registrierung in jeder Zone finden Sie im Bereich Firmengründung in den VAE.
Ja, sie ist Pflicht. Ein Bluttest (vor allem HIV und Tuberkulose; Hepatitis B und Syphilis für bestimmte Berufe) und eine Röntgenaufnahme der Brust in einigen Emiraten (in Abu Dhabi ja, in Dubai nein). Ohne Bescheinigung der medizinischen Eignung wird das Visum nicht ausgestellt; bei aktiver Tuberkulose werden eine bedingte Bescheinigung und ein Visum für 1 Jahr mit Pflichtbehandlung in den VAE ausgestellt. Sie ist auch für die Familie Pflicht (einschließlich Kindern über 18).