ОАЭ — единственная страна с нулевым подоходным налогом среди топовых иммиграционных направлений. ВНЖ выдается через Free Zone компанию, недвижимость от 750 000 AED (~€190k) или Golden Visa (10 лет) за инвестицию от 2 млн AED (~€510k). Дубай и Абу-Даби — глобальные деловые хабы с прямым авиасообщением со всем миром. Безвизовый въезд для россиян на 90 дней. Сопровождение Parallax от €3500. Гражданство ОАЭ для иностранцев недоступно даже через ПМЖ.

Программы ВНЖ ОАЭ — 5 основных

1. ВНЖ через Free Zone компанию — самый популярный путь для предпринимателей. Регистрация компании в одной из 50+ свободных экономических зон (IFZA, RAKEZ, Meydan FZ, DMCC). 100% иностранное владение, 0% налог на прибыль до US$100k оборота, низкие минимумы. ВНЖ на 2 года, продлевается. Включает зависимых.

2. ВНЖ через недвижимость — покупка готового жилья от 750 000 AED (~€190k). ВНЖ на 2 года с продлением. Если покупка от 2 млн AED — Golden Visa на 10 лет. Семья включается.

3. Golden Visa (10 лет) — для квалифицированных категорий: инвесторы (от 2 млн AED), предприниматели (бизнес стоимостью 500k AED), специалисты (зарплата от 30k AED/мес), учёные, спортсмены, художники. Не привязана к работодателю.

4. ВНЖ через работу (Employment) — трудовой контракт с компанией ОАЭ + рабочая виза. Привязана к работодателю — при увольнении 30 дней на смену.

5. Зависимые визы (Dependent Visa) — для семьи держателя ВНЖ: супруг, дети до 18, родители (с подтверждением финансов).

Шаги оформления Free Zone ВНЖ

  • Шаг 1. Выбор Free Zone. IFZA (бюджет, флексибельность), Meydan FZ (Дубай-центр), RAKEZ (дёшево), DMCC (для сырьевиков).
  • Шаг 2. Регистрация компании. Trade License + Establishment Card. Срок 5-10 рабочих дней.
  • Шаг 3. Establishment Card. Регистрация компании в иммиграционной системе ОАЭ.
  • Шаг 4. Entry Permit. Заявление на въезд в ОАЭ для оформления ВНЖ. Срок 3-7 дней.
  • Шаг 5. Въезд в ОАЭ + Status Change. Если уже в стране по туристической визе — change of status онлайн.
  • Шаг 6. Медицинский осмотр. Анализ крови + рентген груди (~150 AED). Тестируют на ВИЧ, гепатит C/B, туберкулёз. Положительный = депортация.
  • Шаг 7. Emirates ID + ВНЖ-стикер. Биометрия в EIDA, получение Emirates ID и резидентского стикера в паспорте за 7-14 дней.

Стоимость оформления и жизни

Регистрация Free Zone компании

  • IFZA Dubai: от 12 500 AED (~€3200) — самый бюджетный вариант
  • Meydan FZ: от 15 000 AED (~€3800)
  • RAKEZ: от 11 500 AED (~€2900)
  • DMCC: от 25 000 AED (~€6400) — премиум для сырьевиков
  • ВНЖ-виза для владельца: 4500-6500 AED (~€1100-1700)
  • Виза для зависимых: 3500-5000 AED каждая
  • Emirates ID: 370 AED (на 2 года)
  • Медицинский осмотр: 320 AED

Сопровождение Parallax

Free Zone ВНЖ ОАЭ: €3500. Включает регистрацию Free Zone компании, оформление trade license, ВНЖ для владельца, помощь с Emirates ID, открытие банковского счёта.

Golden Visa: €5500. Премиум-сопровождение для инвесторов с пакетом от 2 млн AED.

Стоимость жизни 2026

Дубай (центр): €2500-4500/мес. Аренда 1-комн в Marina, Downtown €1200-2200/мес, продукты €400-600, рестораны €500-1000.

Дубай (окраины — JVC, Dubai South): €1700-2800/мес. Аренда €700-1200, та же инфраструктура, но 30-40 минут до центра.

Шарджа (соседний эмират): €1300-2000/мес. Аренда €450-800, продукты те же. Минус — пробки в Дубай по утрам.

Абу-Даби: €2200-3500/мес. Тише, спокойнее Дубая, выше зарплаты, аренда €1000-1700.

Что даёт ВНЖ ОАЭ

  • Право жить, работать, вести бизнес в ОАЭ
  • Открытие счетов в ОАЭ-банках (Emirates NBD, ENBD, Mashreq, ADCB, FAB)
  • Безвизовый или упрощённый въезд в 180+ стран по визе ОАЭ
  • Образование детей в международных школах (платное от 30k AED/год)
  • Налоговое резидентство ОАЭ (после 183+ дней + Tax Residency Certificate)
  • Открытие зависимых ВНЖ для семьи (супруг, дети, родители)
  • Покупка недвижимости в free hold зонах (Дубай Marina, Downtown, JBR и др.)
  • Водительские права ОАЭ

Путь к ПМЖ и гражданству: Постоянного резидентства в ОАЭ не существует. ВНЖ продлевается каждые 2-10 лет в зависимости от типа. Гражданство ОАЭ для иностранцев недоступно даже после 30 лет проживания (исключение — натурализация по особому указу для категории «выдающихся»).

Налоги в ОАЭ — нулевая ставка

Подоходный налог

0% на доход физических лиц. ОАЭ не облагают зарплату, дивиденды, аренду, доход от криптовалют, проценты по депозитам. Это абсолютная редкость в мире.

Корпоративный налог (с 2023)

  • 0% на прибыль до 375 000 AED (~€95k) в год
  • 9% на прибыль свыше 375 000 AED
  • Free Zone компании сохраняют 0% на квалифицированный доход (трансграничные операции, не торговля внутри ОАЭ)
  • 15% для крупных международных групп с глобальным оборотом от €750 млн (Pillar 2 OECD)

НДС (VAT)

5% — самый низкий в мире. Применяется к товарам и услугам внутри ОАЭ. Регистрация по НДС обязательна при обороте от 375 000 AED/год.

Налог на недвижимость

Нет налога на владение. Однократный сбор 4% от стоимости при покупке (Dubai Land Department) делится между покупателем и продавцом 50/50.

Tax Residency Certificate — документ ОАЭ-налоговой о вашем статусе резидента. Помогает избежать двойного налогообложения в РФ. Соглашение об избежании двойного налогообложения с РФ действует с 1995 года.

Подводные камни

  • Не путайте Free Zone и Mainland. Free Zone = 100% иностранное владение, нельзя торговать внутри ОАЭ напрямую. Mainland = можно торговать в ОАЭ, но раньше нужен был местный спонсор (с 2021 разрешение для большинства видов деятельности).
  • Тест на ВИЧ при медосмотре. Положительный результат = депортация без права въезда. Это абсолютное правило, исключений нет.
  • Visa run больше не работает. Раньше можно было выехать на 24 часа и обновить туристическую визу. С 2023 нужно минимум 30 дней между визами.
  • 0% налог не означает не платить дома. Если вы не получили Tax Residency Certificate ОАЭ и являетесь налоговым резидентом РФ, доходы могут облагаться в РФ. Грамотное оформление налогового резидентства критично.
  • Аренда требует 1 чек на год. В Дубае часто требуют один pdc-чек на полную стоимость аренды. Альтернатива — 4-12 чеков, но цена выше на 5-10%.

Часто задаваемые вопросы

ВНЖ на 10 лет без привязки к работодателю или Free Zone. Категории: инвесторы (минимум 2 млн AED в недвижимость или бизнес), предприниматели, специалисты с зарплатой от 30 000 AED/мес, учёные, спортсмены, отличники школ. Включает супруга и детей. Один из самых ценных длительных ВНЖ в мире.

750 000 AED (~€190 000) для ВНЖ на 2 года или 2 млн AED (~€510 000) для Golden Visa на 10 лет. Покупка должна быть в free hold зонах Дубая или Абу-Даби. Только готовое жильё (off-plan не считается до завершения).

0% на доход физических лиц (зарплата, дивиденды, аренда). 9% корпоративный налог с прибыли свыше 375 000 AED/год (с 2023). 5% НДС. Налога на наследство, имущество, прирост капитала — нет. Free Zone компании сохраняют 0% на квалифицированный международный доход.

Для иностранцев — практически нет. Гражданство ОАЭ передаётся по крови (отец-эмиратец). Натурализация существует только в исключительных случаях по указу президента ОАЭ для «выдающихся специалистов» (учёные, инвесторы, художники). Даже 30 лет проживания и Golden Visa гражданство не дают.

Зависит от задачи. IFZA — самая бюджетная (от 12 500 AED). Meydan FZ — Дубай-адрес и репутация. DMCC — для сырьевых трейдеров и финансистов. RAKEZ — дешёвая регистрация, но Рас-эль-Хайма (далеко от Дубая). Для большинства предпринимателей оптимально IFZA или Meydan.

Да, обязательно. Анализ крови (ВИЧ, гепатит B и C, сифилис, туберкулёз) и рентген груди. Стоимость 320 AED, занимает 1-2 дня. Положительный результат на ВИЧ или активный туберкулёз = депортация без права въезда. Для семьи (включая детей старше 18) тоже обязательно.