Aktualisiert am 17. Oktober 2026 · Autor: Evgenii Salamatin, Gründer von Parallax

Das Golden Visa der VAE ist ein langfristiges Aufenthaltsvisum, das nicht an einen Arbeitgeber oder eine Firma gebunden ist; in Dubai stellt die GDRFA es in allen Kategorien für 10 Jahre aus. In Dubai erhalten es Investoren (Immobilien, eine Einlage oder eine Firmenbeteiligung ab 2.000.000 AED), Unternehmer auf Nominierung, Fachkräfte mit einem Gehalt ab 30.000 AED im Monat, Wissenschaftler, Talente und die besten Absolventen. Die Beantragung mit Parallax kostet 5.500 €, Stand Oktober 2026.

Wir reichen die Unterlagen über einen lizenzierten Partner in Dubai bei der GDRFA ein, bereiten die Akte vor und begleiten Sie bei jedem Schritt. Die Voraussetzungen unten stammen aus den Leistungsbeschreibungen der GDRFA Dubai und dem Portal u.ae, geprüft am 17.10.2026.

Wer das Golden Visa erhält: Kategorien und Schwellen

KategorieVoraussetzung in DubaiLaufzeit
ImmobilienEine oder mehrere Immobilien mit einem Gesamtwert ab 2.000.000 AED und einer Statusbescheinigung des Dubai Land Department. Eine belastete Immobilie wird akzeptiert; für die Laufzeit des Visums wird darauf eine Belastung eingetragen10 Jahre
MiteigentumDer Anteil des Antragstellers beträgt mindestens 2.000.000 AED10 Jahre
EinlageAb 2.000.000 AED bei einer zugelassenen Bank in den VAE (oder lokale Sukuk und Anleihen), für mindestens 2 Jahre gesperrt10 Jahre
FirmenbeteiligungAnteil am Vermögen der Firma ab 2.000.000 AED laut Finanzbericht eines Wirtschaftsprüfers aus den VAE10 Jahre
SteuerinvestorDie Firma zahlt mindestens 250.000 AED Steuern im Jahr, bestätigt durch ein Schreiben der FTA10 Jahre
UnternehmerNominierung durch die Dubai Future Foundation; ein Projekt mit einem Jahresumsatz ab 1.000.000 AED, registriert beim Wirtschaftsministerium oder einer lokalen Behörde, oder ein bereits verkauftes Projekt im Wert ab 7.000.000 AED10 Jahre
Angestellte FachkräfteArbeitsvertrag in den VAE, 1. oder 2. Berufsebene, mindestens ein Bachelorabschluss mit Anerkennung durch das Bildungsministerium der VAE, Gehalt ab 30.000 AED im Monat, Kontoauszüge für 6 Monate10 Jahre
Wissenschaftler und SpitzenfachkräfteNominierung durch die zuständige Stelle: den Emirates Scientists Council, das Gesundheitsministerium, das Bildungsministerium, das Industrieministerium10 Jahre
TalenteNominierung in Kultur und Kunst, Erfindungen, Sport oder digitaler Technologie10 Jahre
Beste Schüler und AbsolventenSchule: Notendurchschnitt ab 95 %; Universität unter den weltweiten Top 100: GPA ab 3,5; Universität in den VAE: GPA ab 3,5 oder 3,8 je nach Klasse der Universität; Abschluss vor höchstens 2 Jahren10 Jahre, nicht verlängerbar

Es gibt auch eine Kategorie für humanitäre Helfer und Helden der ersten Reihe, auf Grundlage von Auszeichnungen und mindestens 5 Dienstjahren (u.ae). Für einige Kategorien nennt das Bundesportal u.ae 5 Jahre: Immobilieninvestoren, Unternehmer und die besten Schulabsolventen; die Leistungsbeschreibungen der GDRFA Dubai nennen für dieselben Kategorien 10 Jahre. Die Laufzeit Ihrer konkreten Erlaubnis bestätigen wir bei der Antragstellung. Eine Vorabprüfung ist im Service der ICP möglich, die endgültige Entscheidung trifft aber die GDRFA.

Immobilien im Bau (Off-Plan): Die Durchführungsverordnung von 2022 lässt Objekte zugelassener Bauträger zu (Mitteilung des MOFA vom 19.04.2022), in der Leistungsbeschreibung der GDRFA Dubai fehlt diese Bedingung jedoch. Wir prüfen das Objekt vor dem Kauf.

Was das Golden Visa bietet

  • 10 Jahre mit Verlängerung, solange die Voraussetzungen weiter erfüllt sind (außer in der Kategorie beste Schüler und Absolventen, die die GDRFA Dubai nicht verlängert).
  • Kein Sponsor. Das Visum hängt weder von einem Arbeitgeber noch von Ihrer Firma ab.
  • Längere Zeit außerhalb der VAE möglich. Ein normales Aufenthaltsvisum verfällt nach sechs Monaten im Ausland (u.ae). Inhaber des Golden Visa sind von dieser Regel ausgenommen; das Visum verfällt nur, wenn es abläuft, während Sie im Ausland sind (GDRFA).
  • Familie. Sie können Ehepartner und Kinder sponsern, laut Mitteilung des MOFA zur Verordnung von 2022 ohne Altersgrenze für Kinder, sowie Hauspersonal ohne Begrenzung der Anzahl. Stirbt der Inhaber des Visums, kann die Familie bis zum Ablauf ihrer eigenen Visa in den VAE bleiben.
  • Emirates ID: der Ausweis für Einwohner, für Bank, Miete, Telefonverträge und Behördenleistungen.

Bedingungen für den Erhalt des Visums: Sie und Ihre Familie leben ohne staatliche Unterstützung. Bei Investoren bleibt die Immobilie belastet und die Einlage gesperrt; vor dem Antrag besprechen wir, wie Sie einen Vermögenswert verlassen können, ohne den Status zu verlieren.

Unterlagen

  • Für alle: Passkopie und Foto vor weißem Hintergrund; in den VAE medizinische Untersuchung und Biometrie für die Emirates ID.
  • Immobilien: Eigentumsnachweis und Statusbescheinigung des Objekts vom Dubai Land Department.
  • Einlage: Nachweis der Einlage und der Wohnung in Dubai.
  • Firmenbeteiligung: ein geprüfter Finanzbericht, die Lizenz mit dem Gesellschafteranhang, der Kontoauszug der Firma, Steuerregistrierung und Quittungen für das Vorjahr, eine Kapitalbescheinigung (für eine Freizonenfirma) und die Lizenzen des Wirtschaftsprüfers.
  • Steuerinvestor: das Schreiben der FTA und die Lizenz mit dem Gesellschafteranhang.
  • Fachkraft: Arbeitsvertrag oder Gehaltsbescheinigung, Kontoauszüge für 6 Monate mit Gehaltseingängen, der Abschluss und der Anerkennungsbericht des Bildungsministeriums der VAE, eine Berufszulassung, falls der Beruf sie verlangt, und eine Krankenversicherung.
  • Unternehmer, Wissenschaftler, Talent: ein Nominierungsschreiben der zuständigen Stelle.
  • Familie: Heirats- und Geburtsurkunden. Eine Apostille gilt in den VAE nicht: Das Land ist nicht Vertragsstaat des Haager Übereinkommens (HCCH), daher sind konsularische Legalisation und Beglaubigung durch das MOFA nötig; siehe Beglaubigung von Dokumenten für die VAE.

So erhalten Sie das Golden Visa: Ablauf und Fristen

  1. Prüfung der Kategorie. Wir gleichen Ihre Vermögenswerte, Ihren Vertrag oder Abschluss mit den Voraussetzungen der GDRFA ab und wählen das Emirat für den Antrag.
  2. Vorbereitung der Unterlagen. DLD-Bescheinigung, Nominierung, Legalisation und Übersetzung. Das ist die längste Phase: Die Legalisation von Dokumenten aus dem Ausland dauert Wochen.
  3. Antrag bei der GDRFA über die Smart Services oder ein Amer-Zentrum; Anträge für Immobilien nehmen bestimmte Amer-Zentren an.
  4. Prüfung. Die GDRFA nennt 5 Tage für Investoren, Unternehmer und Talente und 48 Stunden für Fachkräfte und Wissenschaftler.
  5. Medizinische Untersuchung und Biometrie in den VAE.
  6. Ausstellung von Visum und Emirates ID.

Kosten des Golden Visa bei Parallax

Golden Visa für 10 Jahre mit Emirates ID: 5.500 €, ohne 5 % Mehrwertsteuer der VAE. Die Leistung umfasst die Prüfung der Kategorie, Vorbereitung und Einreichung der Akte und die Begleitung bis zu Ihrer Emirates ID.

Separat zu bezahlen: die Investition selbst, Krankenversicherung, Legalisation von Dokumenten (450 € pro Dokument) und Visa für Familienmitglieder. Amtliche Gebühren, medizinische Untersuchung und Emirates ID: Den genauen Umfang und die Gebühren legen wir vor der Zahlung im Kostenvoranschlag fest. Zur Orientierung: Laut GDRFA Dubai beträgt die Gebühr für die Golden-Visa-Erlaubnis am 17.10.2026 1.100 AED plus 100 AED für jedes Jahr über zwei Jahre hinaus, je 10 AED für die Knowledge- und Innovation-Gebühr, 500 AED bei Antrag aus dem Inland und 20 AED für die Zustellung.

Häufige Gründe für Ablehnungen und Verzögerungen

  • Der Wert der Immobilie liegt laut DLD unter 2.000.000 AED, oder der Anteil am Miteigentum liegt unter der Schwelle.
  • Die Einlage liegt nicht bei einer zugelassenen Bank in den VAE oder ist nicht für 2 Jahre gesperrt.
  • Das Vertragsgehalt der Fachkraft liegt unter 30.000 AED, die Kontoauszüge zeigen keine Gehaltseingänge für 6 Monate, der Abschluss ist vom Bildungsministerium der VAE nicht anerkannt, oder die Position gehört nicht zur 1. oder 2. Berufsebene. Sinkt das Gehalt später unter 30.000 AED oder wird der Vertrag beendet, kann das Visum annulliert werden.
  • Dokumente aus dem Ausland ohne konsularische Legalisation, ohne Übersetzung oder mit unterschiedlicher Schreibweise des Namens in Pass, Abschluss und Urkunden.
  • Eine Nominierung liegt vor, ist aber nur eine vorläufige Zustimmung: Die endgültige Entscheidung trifft die GDRFA.

Wenn Sie die Schwellen für das Golden Visa nicht erreichen, ist ein Aufenthaltsvisum über die eigene Firma für 2 Jahre eine gangbare Option. Eine Firma für das Visum wählen wir im Bereich Firmengründung in den VAE, alle Wege zum Aufenthalt vergleichen wir auf der Seite Aufenthalt in den VAE.

Preise

LeistungWas enthalten istPreis
Golden Visa für 10 Jahre + Emirates IDGolden Visa der VAE: Prüfung der Voraussetzungen, Vorbereitung der Unterlagen, Antrag, medizinische Untersuchung und Emirates ID.5.500 €Anfragen
Visum für EhepartnerAufenthaltsvisum für Ehemann oder Ehefrau mit einem Sponsor mit Aufenthalt in den VAE: Unterlagen, Legalisation der Heiratsurkunde, Antrag.3.200 €Anfragen
Visum für KinderAufenthaltsvisum für ein Kind, gesponsert von einem Elternteil mit Aufenthalt in den VAE.3.000 €Anfragen

Preise in Euro, ohne 5 % Mehrwertsteuer. Den genauen Umfang und die amtlichen Gebühren legen wir vor der Zahlung im Kostenvoranschlag fest. Die Leistungen erbringen wir zusammen mit einem lizenzierten Partner in Dubai.

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Häufige Fragen

Bei Parallax kostet ein Golden Visa für 10 Jahre mit Emirates ID 5.500 € ohne 5 % Mehrwertsteuer der VAE. Die Investition selbst, Krankenversicherung, Legalisation der Dokumente und die Visa für die Familie werden separat bezahlt. Den genauen Umfang und die amtlichen Gebühren legen wir vor der Zahlung im Kostenvoranschlag fest.

Ja, die GDRFA Dubai akzeptiert eine belastete Immobilie. Die Schwelle liegt bei 2.000.000 AED laut Dubai Land Department, und für die Laufzeit des Visums wird auf der Immobilie eine Belastung eingetragen. Die Bedingungen der Bank und die Bewertung prüfen wir vor dem Antrag.

Nein. Inhaber des Golden Visa sind von der Regel der sechs Monate im Ausland ausgenommen. Laut GDRFA verfällt das Visum nur, wenn es abläuft, während Sie sich außerhalb der VAE befinden.

Sie brauchen einen Arbeitsvertrag in den VAE für eine Position der 1. oder 2. Berufsebene, mindestens einen Bachelorabschluss mit Anerkennung durch das Bildungsministerium der VAE und ein Gehalt ab 30.000 AED im Monat. Das Gehalt wird mit Kontoauszügen für 6 Monate belegt. Die GDRFA prüft solche Anträge innerhalb von 48 Stunden.

Der Inhaber des Visums kann Ehepartner und Kinder sponsern, laut Mitteilung des MOFA zur Verordnung von 2022 ohne Altersgrenze für Kinder, sowie Hauspersonal. Stirbt der Inhaber des Visums, kann die Familie bis zum Ablauf ihrer eigenen Visa in den VAE bleiben. Die Visa für die Familie werden separat beantragt und bezahlt.

Die Prüfung durch die GDRFA selbst dauert je nach Kategorie 48 Stunden bis 5 Tage. Danach folgen medizinische Untersuchung, Biometrie und Emirates ID. Am meisten Zeit kostet in der Regel die Legalisation von Dokumenten aus dem Ausland.

Nein. Das Golden Visa ist ein langfristiges Aufenthaltsvisum: Es gibt das Recht, in den VAE zu leben, führt aber nicht zu einem Pass. Es kann verlängert werden, solange die Voraussetzungen der Kategorie erfüllt sind; die Ausnahme ist die Kategorie beste Schüler und Absolventen, die die GDRFA Dubai nicht verlängert.

Die Verordnung von 2022 lässt Objekte im Bau von zugelassenen Bauträgern zu, in der Leistungsbeschreibung der GDRFA Dubai ist diese Bedingung jedoch nicht aufgeführt. Das konkrete Objekt und den Bauträger prüfen wir vor dem Kauf.

Offizielle Quellen