Гражданство Турции в 2026 году: за недвижимость, через ВНЖ и брак

Получить гражданство Турции иностранец может тремя путями. Быстрее всего через инвестицию: недвижимость не дешевле 400 000 долларов США с запретом продажи на три года, решение принимает Президент. Обычный путь требует пяти лет непрерывного проживания по ВНЖ, который засчитывается в стаж, а туристический и студенческий не засчитываются. Супруг гражданина Турции может подать после трёх лет брака. От российского паспорта отказываться не нужно, но о турецком надо уведомить МВД в течение 60 дней.

Три пути к турецкому паспорту

Закон о турецком гражданстве № 5901 даёт иностранцу три реальных маршрута. Они различаются не только сроком, но и тем, кто принимает решение.

Общее правило для всех: даже если вы выполнили условия, гражданство не становится вашим «абсолютным правом». Закон оставляет решение за государством. Отказ по соображениям национальной безопасности и общественного порядка возможен на любом маршруте.

Заявление подают лично или по доверенности: в Турции в губернаторство (валилик) по месту жительства, за границей через дипломатические представительства Турции.

Гражданство за недвижимость: порог 400 000 долларов и условия

Это самый быстрый маршрут, потому что он не требует пяти лет жизни в Турции. Основание: ст. 12 Закона 5901 и ст. 20 Регламента о применении закона о гражданстве (TVK Uygulama Yönetmeliği). Порог и условия на ноябрь 2026 года по действующему тексту регламента на mevzuat.gov.tr такие.

Порог и тип объекта

• Сумма: не меньше 400 000 долларов США или эквивалент в другой валюте. До мая 2022 года в этом пункте стояло 250 000; сумму подняли указом Президента № 5554.
• Тип объекта: недвижимость с установленной кондоминиальной собственностью (kat mülkiyeti) или кондоминиальным сервитутом (kat irtifakı), либо участок, на котором стоит здание. Это уточнение внесли в декабре 2023 года: пустая земля без построек под условие больше не подходит.
• Запрет продажи три года: в тапу вносят отметку, что объект не будет продан три года.
• Покупка строящегося жилья: тоже возможна, если вся сумма от 400 000 USD внесена сразу, договор обещания продажи заверен у нотариуса и в реестр внесено обязательство не переоформлять объект три года.

Валюта и курс

Валюту до сделки нужно продать банку, работающему в Турции, а банк продаёт её Центробанку. Соответствие порогу считают по курсу Центробанка Турции на дату проверки. Если лира резко двигается, сумму в долларах проверяйте именно на дату оценки, а не на дату договора с продавцом. Как проходит сама сделка, платежи и налоги, мы разобрали в статье о покупке недвижимости в Турции.

Как идёт процесс

1. Покупка объекта и регистрация отметки о запрете продажи.
2. Министерство окружающей среды и градостроительства подтверждает, что инвестиция соответствует условиям.
3. Инвестор получает краткосрочный ВНЖ по специальному основанию для инвесторов (ст. 31(1)(j) Закона 6458). По этому основанию ВНЖ выдают на срок до пяти лет. Работать в Турции по нему не предполагается: основание предназначено для тех, кто «не работает в Турции, но инвестирует».
4. Подаётся заявление на исключительное гражданство. Пакет включает анкету, паспорт, документы о семейном положении и рождении, квитанцию об оплате сбора за услугу. Решение принимает Президент.

Вместе с инвестором гражданство могут получить его супруг-иностранец и несовершеннолетние или зависимые дети. Учтите, что гражданство по инвестициям не равно ВНЖ по недвижимости: для ВНЖ действуют свои пороги стоимости, о них статья про ВНЖ по недвижимости.

Сколько занимает весь путь от сделки до паспорта, закон не устанавливает. Сроки зависят от проверок нескольких ведомств, поэтому закладывайте запас по времени.

Другие инвестиционные основания

Недвижимость не единственный вариант. Тот же пункт регламента перечисляет ещё шесть оснований. Срок удержания почти везде три года.

Для депозита, бумаг и пенсионной системы валюту тоже сначала продают банку, а лировые суммы держат три года. Регламент допускает переход между видами инвестиций, чтобы досидеть нужный срок.

Подбирать вариант стоит с юристом и банком, исходя из ликвидности: недвижимость можно сдавать, депозит проще вернуть, но курс лиры работает против вас.

Натурализация через ВНЖ: 5 лет и что в них засчитывают

Обычный путь требует пяти лет непрерывного проживания в Турции, отсчитанных назад от даты заявления. Кроме стажа закон перечисляет такие условия:

• совершеннолетие и дееспособность;
• намерение осесть в Турции, подтверждённое поведением;
• отсутствие болезни, опасной для общественного здоровья;
• «добропорядочность»;
• достаточный уровень турецкого языка;
• доход или профессия, которые обеспечивают вас и иждивенцев;
• отсутствие препятствий по национальной безопасности и общественному порядку.

Уровень турецкого закон в баллах или по шкале CEFR не задаёт. Условия проверяет провинциальная комиссия при губернаторе; в её состав входят представители полиции, жандармерии, образования и соцслужб.

Какой ВНЖ идёт в стаж

Это главный подводный камень. Регламент прямо перечисляет основания, которые для гражданства не считаются проживанием: туризм, учёба, сопровождение ребёнка-студента, лечение, убежище. Если вы потом перешли на признаваемое основание, прежние годы обычно засчитывают. Но для туристического ВНЖ сделано исключение: годы по нему не засчитают и задним числом.

Поэтому пять лет по туристическому икамету дают ноль лет стажа для паспорта. При этом для долгосрочного ВНЖ те же годы идут в зачёт. Подробный разбор двух треков есть в статье о долгосрочном ВНЖ, а сравнение оснований в обзоре ВНЖ в Турции.

Сколько можно быть за границей

Здесь закон и регламент расходятся. Закон 5901 после поправки 2017 года разрешает за время стажа провести вне Турции в сумме до 12 месяцев. Регламент на mevzuat.gov.tr в этом пункте до сих пор говорит о шести месяцах и о том, что превышение обнуляет стаж. Формально закон выше регламента, но решение принимает администрация. Если хотите избежать спора, держитесь в пределах шести месяцев отсутствия за весь пятилетний период.

Разрешение на работу заменяет ВНЖ, поэтому годы работы по çalışma izni тоже являются законным проживанием. Как получить такое разрешение, читайте в статье о работе в Турции.

Гражданство через брак с гражданином Турции

Сам брак гражданства не даёт. Подать можно, если вы состоите в браке с гражданином Турции не меньше трёх лет и брак продолжается. Дополнительно проверяют три вещи:

1. супруги живут одной семьёй;
2. заявитель не ведёт деятельности, несовместимой с браком;
3. нет препятствий по безопасности и общественному порядку.

Если турецкий супруг умер после подачи, требование о совместной жизни снимается. Регламент предусматривает проверку того, не заключён ли брак ради гражданства: если полиция не может прийти к выводу, проверку повторяют периодически, в том числе опрашивают родственников супруга.

Отдельное требование о пяти годах проживания к брачному маршруту закон не предъявляет: условия перечислены в ст. 16 отдельно от ст. 11.

Двойное гражданство: позиция Турции и России

Турция. Отказ от прежнего гражданства в перечне условий натурализации ст. 11 Закона 5901 не назван. Турецкое право допускает множественное гражданство: если гражданин Турции получает иностранный паспорт, это отмечают в его записи в реестре населения.

Россия. Получение турецкого гражданства само по себе не лишает российского. Но закон о гражданстве РФ № 138-ФЗ (ст. 11) обязывает подать уведомление о каждом приобретении иностранного гражданства, а также вида на жительство или иного документа на постоянное проживание за рубежом. Срок: не позднее 60 календарных дней со дня приобретения. Если срок пропущен из-за того, что вы были за границей, уведомление подают не позднее 60 дней со дня въезда в Россию. Как подать уведомление и что грозит за пропуск, подробно в статье о двойном гражданстве.

После получения турецкого паспорта при въезде в Турцию вы гражданин Турции, а в России вы по-прежнему гражданин России. Для каждой страны пользуйтесь её паспортом.

Ошибки, из-за которых теряют годы и деньги

Большинство неудач на пути к турецкому паспорту связаны не с отказом комиссии, а с решениями, принятыми в первые месяцы. Вот что чаще всего ломает план.

На инвестиционном маршруте

• Покупка «впритык» к порогу. Соответствие 400 000 USD проверяют по курсу Центробанка Турции на дату проверки. Если цена объекта в лирах, а лира за время оформления подешевела, долларовый эквивалент может оказаться ниже порога. Закладывайте запас.
• Земля без постройки. С декабря 2023 года пустой участок условию не соответствует. Подходит квартира с оформленной кондоминиальной собственностью или сервитутом либо участок, на котором стоит здание.
• Деньги нужны раньше трёх лет. Отметка о запрете продажи стоит в реестре три года. Если капитал может понадобиться раньше, рассмотрите другой вариант или не вкладывайте в объект последние деньги.
• Путаница с ВНЖ по недвижимости. Квартира дешевле порога даёт право претендовать на ВНЖ, но не на гражданство. Это два разных режима с разными суммами.

На маршруте через ВНЖ

• Годы на туристическом икамете. Они не войдут в стаж для гражданства, даже если потом вы перейдёте на другое основание.
• Долгие отъезды. Из-за расхождения закона и регламента безопаснее считать предел в шесть месяцев отсутствия за весь период.
• Работа без разрешения. Она нарушает Закон 6735 и может закончиться депортацией. Такой эпизод перечеркнёт и стаж, и требование о добропорядочности.
• Забытое уведомление в России. После получения турецкого паспорта отсчитывайте 60 дней на уведомление МВД.

Как подготовиться к подаче

Короткий чек-лист для тех, кто выбирает путь сейчас.

1. Определите маршрут. Есть капитал от 400 000 USD и цель получить паспорт быстро: инвестиция. Планируете жить и работать: признаваемый ВНЖ и пять лет. Женаты на гражданине Турции: считаете три года брака.
2. Проверьте основание ВНЖ. Если вы на туристическом икамете и цель паспорт, переходите на признаваемое основание как можно раньше: годы на туристическом не вернутся.
3. Ведите учёт выездов. Сохраняйте даты въезда и выезда. Стаж определяют по карте ВНЖ и записям пересечения границы.
4. Готовьте документы. Свидетельства о рождении, браке, разводе с апостилем и переводом. Иностранные документы для турецких органов переводят и заверяют.
5. Язык. Начните учить турецкий заранее: на собеседовании в комиссии важно реально говорить, а не показать сертификат.
6. Помните о сроке проверок. Результаты проверки безопасности действуют один год, после этого её могут провести заново.

При подаче можно выбрать турецкое имя и фамилию или сохранить свои, записав их турецкими буквами.

Если вы только переезжаете и хотите сразу выбрать основание, которое пойдёт в стаж, команда Parallax поможет с документами на странице ВНЖ в Турции.

Частые вопросы